Jak ruszyć z budową domu? – kilka praktycznych informacji

Żeby zacząć budowę domu trzeba najpierw przebrnąć przez gąszcz papierkowej roboty i odwiedzić kilka razy urząd. Jeśli mamy teoretycznie gotową do budowy działkę musimy uzyskać pozwolenie na budowę krok po kroku. Na początku należy wejść w posiadanie mapki w skali 1:1000 lub 1:1500 obejmującej naszą działkę i działki sąsiednie. Należy zaznaczyć granicę naszej działki i narysować dokładnie kontury planowanego budynku. Następnie wypełniamy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub wniosek o wydanie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli działka, którą posiadamy jest gruntem rolnym to konieczne jest wcześniejsze odrolnienie ziemi. O warunki zabudowy ubiegamy się, gdy nasza działka nie jest objęta przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Po otrzymaniu warunków zabudowy należy przygotować inwestycję i zgodnie z wytycznymi w tej decyzji. Z wypisem lub decyzją możemy przystąpić do następnego kroku. Należy wziąć gotowy projekt domu, dokonać jego adaptacji, czyli dostosowania do panujących na danym terenie warunków klimatycznych i innych wymagań. Adaptacji może dokonać podmiot który również wykonywał nasz projekt.

Z adaptacją, projektem oraz decyzją/wypisem, wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę i oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością udajemy się do urzędu. Składamy wniosek, wszelkie dodatkowe dokumenty i czekamy do dwóch miesięcy na wydanie decyzji. Wiele osób dopiero przymierzających się do powzięcia decyzji o budowie nie wie o wszystkich procedurach, nie wie jak zbudować dom formalności są bowiem bardzo skomplikowane. Mam nadzieję, że ten tekst nieco pomoże i uświadomi część osób. Ważną osobą przy kompletowaniu dokumentów jest architekt, który wykonuje plan budowy i może pomóc nam wykonać mapkę działki. Nowoczesne projekty domów jakie wykonują architekci są niezwykle atrakcyjne i pomagają podejmować decyzję o budowie. Pozostaje mi życzyć tego, aby budowa była udana i jak najszybszego zamieszkania we własnym, wykończonym domu.

Powiązane wpisy:

1. Jak zaprojektować wystrój nowego domu